En la rehabilitación de edificios o reforma de fachadas se trabaja siempre en base a una Diagnosis Previa, también denominada anteproyecto de actuación, que debe ser profunda y minuciosa y en la cual debe realizarse un estudio de cada uno de los elementos objeto de la intervención, incluyendo una investigación histórica y técnica, una detección de daños y sus causas, y una propuesta técnica de reparación.
En base a este estudio de Diagnosis Previa se elaborará con posterioridad el Proyecto de Rehabilitación, documento técnico que conjuntamente con la labor de Dirección de Obras permitirá finalizar satisfactoriamente la ejecución de las obras y, por tanto, el cumplimiento de las premisas del proyecto.
Por tanto, la labor de un Arquitecto Técnico en la rehabilitación de edificios pasa por realizar los siguientes trabajos:
- Diagnosis de edificios. Anteproyecto
- Proyecto técnico de rehabilitación
- Estudio básico de seguridad y salud
- Documentación técnica de medios auxiliares
- Asume dirección de obra + dirección de ejecución de obra
- Coordinación de seguridad y salud
- Asume de montaje de medios auxiliares
- Aprobación del plan de seguridad y salud
- Certificado final de obras
- Asesoramiento técnico
